Visite d'un bien : les 8 points clés
Visite d'un bien : les 8 points clés
L’annonce de ce bien a retenu votre attention. Ce bien est idéalement situé et les photos font rêver. Reste à aller vérifier par vous-même que la réalité est à la hauteur des promesses. Rendez-vous est pris avec votre conseiller de l'agence Béguet Associés Immobilier.
Mais à quoi faire attention lors de la visite ? Avant d’entrer, voici les points clés sur lesquels devra porter votre vigilance.
1. Prise de contact : Votre conseiller de l'agence Béguet Associés Immobilier vous a écouté et a sélectionné ce bien parce qu'il correspond aux attentes que vous avez exprimé. N'hésitez pas à lui poser des questions.
2. Tour du quartier : N'hésitez pas à partir en avance au rendez-vous afin d'avoir le temps de visiter les environs. Le bien est-il aussi bien situé que le laisse penser l'annonce ? A quoi ressemble le quartier ? Quel impression vous donne-t-il ? Est-il sûr, paisible ? Y-a-t-il des commerces essentiels à proximité ? Quels sont les transports en commun facilement accessibles ? Les écoles sont-elles suffisamment proches ? Vous imaginez-vous y vivre avec les vôtres ?
3. Inspection extérieure : La première impression, c'est important : Vous venez de stationner et vous découvrez en réel ce que vous aviez vu sur les photos de l'annonce. La magie opère-t-elle toujours ? Maintenant, inspectez les lieux du regard, pour vérifier la qualité extérieure du bien : Dans quel état sont la façade, la toiture, les fenêtres, portes et murs ? Voyez-vous des fissures, des traces d'infiltration d'eau, des moisissures ou des signes de dégradation ? Si le bien en est doté, vérifiez aussi l'état des balcons, terrasses, escaliers, des allées et des constructions éventuelles (garage, remise, abri de jardin).
4. Visite de l'intérieur : Avant d'inspecter en détail, sentez l'ambiance du lieu. Parce que le plus important, c'est votre ressenti, l'atmosphère qui se dégage. Posez-vous cette simple question : Ai-je envie d'habiter ici ? Pendant que votre conseiller de l'agence Béguet Associés Immobilier vous fait la visite guidée de l'intérieur, observez l'agencement des pièces, leur distribution, leur volume. Tout cela correspond-il bien à ce que vous espériez ? Vous projetez-vous ? Assurez-vous de l'existence d'espaces de réception vastes et agréables, de rangements suffisants. Le lieu est-il lumineux naturelle et son isolation phonique et thermique est-elle de qualité ? Ensuite, attardez-vous un instant sur la qualité générale des pièces : Dans quel état sont les revêtements de sol, les plafonds, les murs et les menuiseries ?
5. Vérifications techniques : Même si vous n'êtes pas un spécialiste, jetez rapidement un œil aux éléments techniques visibles : installations électriques, systèmes de chauffage et de climatisation, plomberie, systèmes d'alarme... Mais ce sont surtout les rapports de diagnostics qui vont vous garantir la qualité des équipements techniques. Consultez-les, à commencer par le certificat de performance énergétique (DPE).
6. Humidité et ventilation : Un manque de ventilation et un excès d'humidité nuisent à l'état du bâti et à la santé des occupants. Soyez donc à l'affût d'éventuelles traces d'humidité sur les murs, sur les plafonds et autour des fenêtres. Passez en revue les systèmes de ventilation dans toutes les pièces avec votre conseiller de l'agence Béguet Associés Immobilier, et notamment dans les pièces d'eau (cuisine et salle de bains).
7. Questions : N’hésitez pas à poser des questions sur le bien et le quartier environnant. Votre conseiller de l'agence Béguet Associés Immobilier connait très bien le quartier et a étudié en détail le dossier de de la propriété que vous visitez.
8. Après la visite : Donnez-vous un petit temps de réflexion pour mettre en perspective tout ce que vous a appris votre visite. Si vous avez visité plusieurs propriétés, comparez leurs avantages et leurs inconvénients sur les points qui vous tiennent le plus à cœur. Une fois ce bilan fait, discutez-en avec votre conseiller de l'agence Béguet Associés Immobilier, afin de le compléter et de lever des doutes éventuels. Cela vous aidera à choisir, puis à faire une offre.
Notre conseil :
Si un point technique a retenu votre attention lors de votre visite et que vous avez des doutes, demandez à effectuer une nouvelle visite en compagnie d'un artisan spécialisé.
En suivant ces premiers conseils, vous pourrez réaliser votre acquisition en toute sérénité.
Si vous souhaitez plus d'informations ou tout simplement un accompagnement personnalisé, contactez l'un de nos consultants de l'agence Béguet Associés sur www.beguetassocies.fr, par email [email protected] ou par téléphone au 0184190419.