INDRE-ET-LOIRE COURCOUE 37120 MAISON 310 m² 7 pièces 4 ch PISCINE SAUNA JARDIN 4500 M² PRIX : 395 000 €

UNE MAISON EN TOURAINE ENTRE AMBIANCE COSY ET PLAFOND CATHEDRALE

Des poutres omniprésentes, un salon/salle à manger plafond cathédrale, un salon en mezzanine, une piscine, des dépendances... Cette demeure de campagne au calme et restaurée avec goût ne peut pas vous laisser indifférent.

La cour, longée d'un côté par les dépendances, devient une immense terrasse en se rapprochant de la maison. Construite en L, vous trouverez au rez-de-chaussée une grande cuisine équipée qui donne sur la piscine et l'impressionnante salle plafond cathédrale de plus de 50 m² avec mezzanine de 33 m² environ. Un dégagement distribue ensuite un première chambre, la salle d'eau avec douche et deux wc séparés. Ce niveau continue par une seconde cuisine avec cheminée et insert, un salon et une chambre. Vous disposez également d'une salle attenante, aujourd'hui aménagée en bureau, de 35 m². Au-dessus, deux grandes chambres complètent la maison.

A l'extérieur, le jardin s'étend sur près de 4500 m², avec une piscine de 6x12m, et 300 m² environ de dépendances répartis en remise, chaufferie, granges dont une avec sauna, poolhouse, atelier-garage, celliers et greniers.

Maison
9 pièces
Année de constr.
1877
Surface totale
311 m²
Nb. de niveaux
2
Nb. de chambres
4
Nb. douches
1
Jardin
4483 m²
Prix
395 000 €

Honoraires de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Montant des honoraires : 18 809 € TTC. Inclus dans le prix de vente.

Référence
1547
F
E

Informations complémentaires

Descriptif

Surface totale
311 m²
Nb. de niveaux
2
Nb. de pièces
9
Nb. de toilette
3
Aspect intérieur
en bon état
libre

Confort

Cuisine
séparée
Chauffage
individuel chaudière gaz
Eau chaude
N.C.
DPE
en cours
Conso. énergétique
388 kWh/m²/an
Perf. énergétique
Classe F
Émission annuelle GES
53  kgéqCO2/m²
Perf. climatique
Classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
8350 €/an
Taxe foncière
474 €

Equipements

Equip. de sécurité
N.C.

Internet

oui
xDSL connecté
FTTx (fibre optique) non connecté

Vue

sur campagne, dégagée, sans vis-à-vis

Descriptif bâtiment

Nb. d’étages
1
Nb. de niveaux
2
Ancienneté
ancien
Année construction
1877
Standing
correct

Extérieur

Jardin
4483 m²
Piscine
Oui

Détails des pièces

1 Cuisine
1 Cuisine
1 Salle à manger
1 Salon
1 Séjour double
1 Sale de réception
1 Chambre
1 Chambre
1 Chambre
1 Chambre
1 Salle d’eau
1 WC séparés
1 WC séparés
1 WC séparés
1 Cave à vin
1 Mezzanine
1 Terrasse
1 Piscine
1 Pool-House
1 Grenier
1 Atelier de 38 m²
1 Grange de 130 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre consultant

Mario EYMIEUX
Télephone : +33 1 84 19 04 19
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