RICHELIEU 37120 INDRE-ET-LOIRE MANOIR ET GITE 530m² 10 CH SUR 4,7 ha PRIX : 898 000 €

MANOIR XIIIe - XIXe ET SON GITE 530m² 10 CH 30 MINUTES D'UNE GARE TGV

Construit au XIIIe siècle sur le modèle des fermes fortifiées, le logis fut agrandi au XIXe et orné de deux échauguettes en poivrière. A cette même époque fut ajouté une spacieuse demeure de 160m² en parfait état aujourd'hui louée en gite.

La propriété, à seulement 8 mn de Richelieu, représente une capacité de 10 chambres pour plus de 500m² habitables auxquels s'ajoutent près de 500m² de dépendances qui veillent sur la cour d'honneur.
A gauche du hall d'entrée, jonction entre les deux périodes, se trouve la cuisine-séjour avec son imposante poutre maîtresse.

A droite, dans la partie XIXe, le grand salon de 38m², puis à l'étage deux premières chambres avec salle de douche et wc, puis la chambre parentale de 38m², sont reliées par un bel escalier en bois.

Dans la partie XIIIe, un appartement de plus de 100m² offre une kitchenette, une salle de douche avec wc, un séjour-salon avec cheminée monumentale et trois chambres dont une également avec une cheminée monumentale.

On accède en véhicule à la cour d'honneur par un remarquable pigeonnier-porche. En plus des multiples dépendances, un four à pain en état de fonctionnement agrémente la propriété.

Parfaitement au calme et sans vis à vis, la demeure, située à 8 minutes de Richelieu, est entourée de 4,7 hectares dont une truffière de 4500m².

Maison
16 pièces
Surface totale
530 m²
Nb. de niveaux
3
Nb. de chambres
10
Nb. douches
4
Jardin
47000 m²
Nb. de caves
1
Nb. de parking
4
Prix
898 000 €

Honoraires de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Montant des honoraires : 42 762 € TTC. Inclus dans le prix de vente.

Référence
1526
C
D

Informations complémentaires

Descriptif

Surface totale
530 m²
Nb. de niveaux
3
Nb. de pièces
16
Nb. de toilette
3
Aspect intérieur
en très bon état
libre

Confort

Cuisine
séparée
Chauffage
individuel chaudière fuel
Eau chaude
N.C.
Luminosité
très lumineux
DPE
en cours
Conso. énergétique
112 kWh/m²/an
Perf. énergétique
Classe C
Émission annuelle GES
26  kgéqCO2/m²
Perf. climatique
Classe D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3000 €/an
Taxe foncière
1 342 €

Equipements

Equip. de sécurité
N.C.

Internet

oui
xDSL non connecté
FTTx (fibre optique) connecté

Vue

sur campagne, dégagée, sans vis-à-vis

Descriptif bâtiment

Nb. d’étages
2
Nb. de niveaux
3
Ancienneté
ancien

Annexes

Nb. de caves
1
Nb. de parkings
4
Type de parking
Parking extérieur, Parking extérieur, Parking extérieur, Parking extérieur

Extérieur

Jardin
47000 m²

Détails des pièces

1 Cuisine de 35 m²
1 Cuisine de 5 m²
1 Entrée de 13 m²
1 Salon de 38 m²
1 Séjour double de 36 m²
1 Chambre de 38 m²
1 Chambre de 12 m²
1 Chambre de 12 m²
1 Chambre de 37 m²
1 Chambre de 9 m²
1 Chambre de 12 m²
1 Chambre de 16 m²
1 Chambre
1 Chambre
1 Chambre
1 Salle d’eau
1 Salle d’eau
1 Salle d’eau
1 Salle d’eau
1 WC séparés
1 WC séparés
1 WC séparés
1 Cave
1 Chaufferie
1 Grenier
1 Dépendance
1 Dépendance
1 Dépendance
1 Dépendance
1 Dépendance
1 Dépendance
1 Dépendance
1 Maison de gardien de 160 m²
1 Grange
1 Grange
1 Cour

Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre consultant

Mario EYMIEUX
Télephone : +33 1 84 19 04 19
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