CLAMART 92140 - GARE - MAISON 150 M² - 3 CHAMBRES - TERRAIN 360 M² - GARAGE PRIX : 1 350 000 €

Nichée dans une impasse, à deux pas de la gare de Clamart, des commerces et des écoles, cette élégante maison familiale de 150 m² habitables environ (220 m² au total) allie subtilement l’architecture ancienne et contemporaine. Le rez-de-chaussée propose une entrée, un double séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse orientée plein sud et un jardin paysagé d’environ 140 m², une cuisine équipée ainsi qu’une cave à vin. Le 1er étage offre une grande chambre, un salon (possibilité 4ème chambre) donnant sur une belle terrasse orientée plein sud, une salle de bains. Nous retrouvons au 2ème étage une nouvelle chambre, une salle d’eau et un bureau. Enfin, une chambre mansardée constitue le 3ème étage. À retenir : quartier résidentiel, calme total, grand garage, chauffage au sol. Possibilité d'agrandissement d'environ 40m² (plan joint aux photos) sur le toit du 1er étage de la partie contemporaine, en créant une suite parentale avec salle de douche, wc et grand dressing, ainsi qu'une seconde salle de bain et un wc indépendant.

Maison
6 pièces
Année de constr.
1903
Surface totale
150 m²
Nb. de niveaux
4
Nb. de chambres
3
Nb. salles de bain
1
Nb. douches
1
Jardin
360 m²
Nb. de parking
2
Prix
1 350 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Inclus dans le prix de vente.

Référence
1518
C
D

Informations complémentaires

Descriptif

Surface totale
150 m²
Nb. de niveaux
4
Nb. de pièces
6
Nb. de toilette
2
Aspect intérieur
en très bon état
Occupation à la vente
libre

Confort

Cuisine
américaine équipée
Chauffage
individuel chaudière
Eau chaude
N.C.
Exposition
sud
Luminosité
lumineux
Accès PMR
Oui
DPE
en cours
Conso. énergétique
171 kWh/m²/an
Perf. énergétique
Classe C
Émission annuelle GES
37  kgéqCO2/m²
Perf. climatique
Classe D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1439 €/an

Charges

Charges
200 €/mois
Taxe foncière
2 081 €

Equipements

Equip. de sécurité
N.C.

Internet

non

Vue

sans vis-à-vis

Descriptif bâtiment

Nb. d’étages
3
Nb. de niveaux
4
Ancienneté
Ancien
Mitoyenneté
1 côté
Année construction
1903
Standing
bon standing

Annexes

Nb. de parkings
2
Type de parking
Garage, Parking extérieur

Extérieur

Jardin
360 m²

A proximité

bus, gare, métro, auto libre-service, vélo libre-service, centre ville, école, rue commerçante, rue piétonne

Détails des pièces

1 Cuisine de 15m²
1 Entrée de 7m²
1 Salle à manger de 25m²
1 Salon de 30m²
1 Chambre de 15m²
1 Chambre de 15m²
1 Chambre de 9m²
1 Dressing de 10m²
1 Bureau de 10m²
1 Salle de bains de 5m²
1 Salle d’eau
1 WC séparés
1 WC séparés
1 Cellier
1 Cave à vin
1 Buanderie
1 Terrasse
1 Terrasse

Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre consultant

Laurent PICARD
Télephone : +33 1 84 19 04 19
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