Acheter un bien immobilier à Malakoff 92240

Malakoff est une commune conviviale située aux portes de Paris, dans le département des Hauts-de-Seine. Appréciée pour son charme et sa qualité de vie, elle offre un cadre agréable avec de nombreux espaces verts, des infrastructures modernes et un accès facilité à la capitale. Malakoff allie harmonieusement tradition et modernité...lire la suite

  • Histoire de la ville

    Malakoff, fondée en 1883, tire son nom d'une tour érigée par Nicolas-Eugène Jourdain en hommage à la victoire de la France à la bataille de Malakoff durant la guerre de Crimée. Cette commune, autrefois agricole, a connu une urbanisation rapide au début du XXe siècle avec l'essor de l'industrie et des chemins de fer, devenant ainsi une banlieue résidentielle prisée de la capitale.

  • Description de la ville

    Qualité de vie

    Malakoff se distingue par une qualité de vie élevée, avec une offre culturelle riche incluant la médiathèque Pablo Neruda, le théâtre 71, et le musée de la carte à jouer. Les installations sportives sont variées : le centre sportif Jacques Duclos, le gymnase Paul Bert, et la piscine municipale René Rousseau. Les quartiers comme le centre-ville, Plateau de Vanves et les Fossés Rouges offrent un environnement agréable et dynamique.

    Éducation 

    La ville de Malakoff est bien dotée en établissements scolaires. Elle compte plusieurs crèches, l’école élémentaire Jean Jaurès, le collège Henri Barbusse et le lycée Michelet. Dans un rayon de 10 km, on trouve des institutions réputées telles que l’École normale supérieure de Cachan et l’Université Paris-Sud, garantissant un parcours éducatif complet de la petite enfance à l’enseignement supérieur. 

    Accès et transports 

    Malakoff est très bien desservie par les transports en commun. La ligne 13 du métro dessert les stations Malakoff - Plateau de Vanves et Malakoff - Rue Étienne Dolet. La proximité de la ligne N du Transilien à la gare de Vanves-Malakoff facilite les déplacements vers Montparnasse et au-delà. Les principaux axes routiers incluent la D906 et la N305, permettant un accès rapide à Paris et aux villes environnantes comme Montrouge et Clamart. 

    La future connexion au réseau du Grand Paris Express, un ambitieux projet visant à améliorer la mobilité dans la région Île-de-France.

    Ligne 15 Sud du Grand Paris Express 

    La Ligne 15 Sud du Grand Paris Express desservira directement Malakoff via la future gare de Fort d'Issy - Vanves - Clamart, située à quelques minutes à pied ou en bus depuis le centre de Malakoff. Cette ligne permettra de relier Malakoff à plusieurs destinations clés avec des temps de trajet optimisés :

    Boulogne-Billancourt : 10 minutes directement via la Ligne 15 Sud.
    La Défense : 20 minutes en prenant la Ligne 15 Sud jusqu'à Pont de Sèvres, puis correspondance avec la Ligne 9 du métro.
    Saint-Denis Pleyel : 30 minutes directement via la Ligne 15 Sud.

    Orly : 25 minutes via la Ligne 15 Sud, puis correspondance avec la Ligne 14 à Villejuif - Louis Aragon.

    Métro et Tramway : Malakoff est également desservie par plusieurs lignes de métro et tramway, offrant des connexions rapides vers Paris et d'autres destinations importantes :

    Paris Montparnasse : 8 minutes en métro via la Ligne 13 depuis la station Malakoff - Plateau de Vanves.

    Champs-Élysées : 15 minutes en métro via la Ligne 13.

    Porte de Versailles : 10 minutes en tramway T3a depuis la station Didot.

    Avantages pour Malakoff et les environs :

    Accès rapide à Paris : Grâce à la Ligne 13 du métro, les résidents de Malakoff peuvent rejoindre Paris Montparnasse en seulement 8 minutes, offrant un accès direct aux quartiers d'affaires et aux centres culturels de la capitale.

    Connectivité améliorée : Avec l'arrivée de la Ligne 15 Sud, Malakoff bénéficiera d'une connectivité renforcée vers des hubs économiques comme Boulogne-Billancourt (10 minutes) et La Défense (20 minutes), tout en restant parfaitement reliée à Paris intra-muros.

    Valorisation immobilière : L’arrivée de ces nouvelles infrastructures devrait contribuer à la valorisation des biens immobiliers à Malakoff, en augmentant l’attrait de la ville pour les acheteurs et investisseurs potentiels, notamment grâce à des temps de trajet réduits vers des destinations stratégiques et un accès direct à des pôles économiques majeurs.

    Commerces et services 

    Malakoff offre une grande variété de commerces et services. Le marché de Malakoff est un incontournable, tout comme les commerces de proximité de la rue Béranger et l’avenue Pierre Larousse. On y trouve également des services essentiels tels que la mairie, plusieurs pharmacies, et le centre médical de la rue Guy Moquet, répondant aux besoins quotidiens des habitants.

  • Malakoff, les chiffres clefs :

    Superficie

    2.07 km²

    Nombre d’habitants

    30000

    Densité de population

    14492 habitants/km²

    Nombre d’entreprises

    1500

    Nombre d’établissements d’enseignement

    15

    Nombre de commerces/services

    300

    Prix de l’immobilier résidentiel

    6800 € et 7500€/m²