Acheter un bien immobilier à Clamart 92140

Clamart, située dans les Hauts-de-Seine, est une ville de banlieue parisienne offrant un cadre de vie harmonieux entre urbanité et nature. Proche de Paris, elle combine les avantages d'une grande ville avec la tranquillité d'une commune résidentielle...lire la suite

  • Histoire de la ville

    Clamart, autrefois célèbre pour ses vignes, a une histoire riche qui remonte à l'époque gallo-romaine. Au fil des siècles, la ville s'est développée autour de son patrimoine industriel et résidentiel, notamment avec la construction de pavillons au début du 20e siècle. Aujourd'hui, Clamart est reconnue pour son cadre de vie agréable, son architecture variée, et son engagement écologique.

  • Description de la ville :

    Qualité de vie 

    Clamart bénéficie d'installations culturelles remarquables telles que la bibliothèque municipale, le théâtre Jean Arp et le musée des Hauts-de-Seine. Les installations sportives incluent la piscine municipale, le stade Hunebelle, et le gymnase Léo Lagrange.
    La ville est composée  de quartiers charmants comme :
    Centre-ville : Quartier historique avec une atmosphère de village, commerces de proximité, et bâtiments anciens.
    La Gare : En plein développement, avec une excellente desserte par le Transilien et bientôt le Grand Paris Express.
    Jardin Parisien : Quartier résidentiel calme, principalement composé de pavillons, apprécié pour ses espaces verts.
    La Plaine : Mélange d'architectures modernes et traditionnelles, proche de La Gare, avec parcs et équipements publics.
    Les Hauts-de-Clamart : Quartier résidentiel sur les hauteurs, offrant des vues dégagées sur Paris.
    La Voie de Châtillon : Secteur résidentiel calme, à la frontière avec Châtillon, composé de maisons individuelles.
    Trivaux – La Garenne : Quartier vaste et verdoyant, proche de la forêt de Clamart, idéal pour les amoureux de la nature.
    Percy – Schneider : Quartier urbain, en pleine transformation, proche des écoles et équipements sportifs.
    Ces quartiers combinent histoire, modernité et nature, répondant ainsi aux différentes attentes des résidents.

    Éducation 

    Clamart dispose de nombreuses écoles maternelles et primaires, comme l'école Henri Wallon, Ecole Les Rochers et l'école Jules Ferry. Les collèges Jean Monnet et Alain-Fournier, ainsi que le lycée Jacques Monod, offrent un excellent niveau d'enseignement. À moins de 10 km, on trouve également des établissements renommés comme le lycée Michelet à Vanves. 

    Accès et transports 

    A deux pas de la capitale, Clamart se situe à 7 minutes en train de la Gare Montparnasse. En plus de la Ligne N actuelle du Transillien, la fameuse ligne 15 du métro arrive sous peu (2025) et reliera la ville au Grand Paris Express. Enfin la ligne T6 du tramway relie la ville à la ligne 13 du métro et au RER C et plusieurs lignes de bus, notamment les lignes 189, 394, et 191. La ville est également accessible par la route via la D906 et la N118, facilitant les déplacements vers Paris et les villes voisines comme Issy-les-Moulineaux et Meudon. 

     Il est important de préciser que d'ici quelques mois, les infrastructures de transport en commun vont apporter un confort exceptionnel à la ville de Clamart, notamment avec le Grand Paris Express, un ambitieux réseau de transport en commun visant à améliorer la mobilité dans la région Île-de-France. Ce projet inclut la création de nouvelles lignes de métro automatiques qui vont s'étendre bien au-delà de Paris, desservant les communes de la petite et grande couronne, y compris dans les Hauts-de-Seine.

    Ligne 15 Sud : La Ligne 15 Sud du Grand Paris Express desservira directement Clamart via la nouvelle gare de Clamart. Cette ligne permettra de relier Clamart à plusieurs destinations clés avec des temps de trajet optimisés :

    Paris Montparnasse : 7 minutes en prenant la Ligne 15 Sud jusqu'à la gare d'Issy puis correspondance avec la Ligne N du Transilien.
    Boulogne-Billancourt : 10 minutes directement par la Ligne 15 Sud.
    La Défense : 25 minutes en prenant la Ligne 15 Sud jusqu'à Pont de Sèvres puis correspondance avec la Ligne 9 du métro.
    Saint-Denis Pleyel : 30 minutes directement par la Ligne 15 Sud.

    Ligne 15 Ouest : Bien que Clamart ne soit pas directement desservie par la Ligne 15 Ouest, cette ligne prolongera le réseau vers l'ouest de la région parisienne, renforçant ainsi la connectivité globale. Les temps de trajet depuis Clamart vers les destinations importantes de cette ligne, grâce à la correspondance avec la Ligne 15 Sud, sont les suivants :

    Nanterre : 35 minutes via Ligne 15 Sud et correspondance à Pont de Sèvres.
    Saint-Denis Pleyel : 30 minutes directement via Ligne 15 Sud.

    Avantages pour Clamart et les environs : Accès rapide à Paris : Grâce à la nouvelle gare de Clamart sur la Ligne 15 Sud, les résidents pourront rejoindre Paris Montparnasse en seulement 7 minutes, offrant un accès direct à l’un des principaux centres d'affaires de la capitale.

    Connectivité améliorée : Les nouvelles lignes connectent les principaux pôles économiques, éducatifs et scientifiques. Clamart est idéalement située pour accéder rapidement à des lieux stratégiques comme Boulogne-Billancourt en 10 minutes ou La Défense en 25 minutes.

    Valorisation immobilière : L’arrivée de ces nouvelles lignes devrait contribuer à la valorisation des biens immobiliers à Clamart, en augmentant l’attrait de la ville pour les acheteurs et investisseurs potentiels, grâce à des temps de trajet considérablement réduits.

    Commerces et services

    Clamart propose une large gamme de commerces et services. Le Centre Commercial Desprez avec l’ouverture récente de Monoprix et le Marché de La Fourche offrent une grande variété de produits locaux. Les services de santé sont également présents avec l’Hôpital Antoine Béclère et la Clinique de Clamart

  • Clamart, les chiffres clefs :

    Superficie

    8.77 km²

    Nombre d’habitants

    53000

    Densité de population

    6045 habitants/km²

    Nombre d’entreprises

    3200

    Nombre d’établissements d’enseignement

    40

    Nombre de commerces/services

    500

    Prix de l’immobilier résidentiel

    maison 7200€/m², appartement 5800€/m²