Acheter un bien immobilier à Vélizy-Villacoublay 78140

Vélizy-Villacoublay, située aux portes de Paris, est une ville moderne et dynamique offrant un cadre de vie attractif. Connue pour ses entreprises de haute technologie et son centre commercial Vélizy 2, la ville séduit par son mélange harmonieux entre espaces verts et infrastructures urbaines. Proche de la capitale et des grands axes de transport, Vélizy-Villacoublay est un choix prisé pour les familles et les professionnels...lire la suite

  • Histoire de la ville

    Vélizy-Villacoublay, située dans les Yvelines, possède une histoire marquée par son évolution rapide au XXe siècle. De village rural, la ville s'est transformée après la Seconde Guerre mondiale en un pôle industriel et économique majeur grâce à son emplacement stratégique près de Paris. L'implantation d'entreprises de haute technologie et la création de la zone d'activités Inovel Parc ont accéléré son développement. Aujourd'hui, Vélizy-Villacoublay est connue pour sa modernité, son dynamisme économique, et son cadre de vie agréable, alliant nature et urbanité.

  • Description de la ville

    Qualité de vie

    Vélizy-Villacoublay offre une qualité de vie exceptionnelle, marquée par une parfaite symbiose entre nature et modernité. La ville dispose de nombreux espaces verts, tels que le Parc de l'Europe et le Bois de Viroflay, idéals pour la détente. Les infrastructures culturelles, comme la Médiathèque de l'Agora et le Musée de Vélizy, enrichissent la vie locale. Côté sport, Vélizy propose des installations de premier plan, comme le Centre Sportif Robert Wagner et la piscine municipale. Les quartiers de Vélizy-Bas, Vélizy-Village, et Vélizy-Le-Haut offrent chacun une ambiance distincte, adaptée aux différentes attentes des résidents.

    Éducation

    Vélizy-Villacoublay est bien dotée en établissements scolaires, allant de la petite enfance à l'enseignement secondaire. L'École Primaire Exelmans et le Collège Maryse Bastié sont particulièrement appréciés. Pour l’enseignement secondaire, le Lycée Lycée Saint-Thomas de Villeneuve est reconnu pour la qualité de son enseignement à Chaville. Les établissements privés comme l’École Saint-Martin complètent cette offre. À moins de 10 km, on trouve également des institutions renommées telles que l’École Normale Supérieure Paris-Saclay.

    Accès et transports

    Vélizy-Villacoublay bénéficie d'une excellente desserte en transports, tant routiers que ferroviaires, qui en fait une ville particulièrement bien connectée aux grandes villes voisines et à Paris.

    Réseau Autoroutier
    Autoroute A86 : L'autoroute A86, qui forme une rocade autour de Paris, traverse Vélizy-Villacoublay. Elle permet de rejoindre rapidement Paris en environ 20 minutes, ainsi que d'autres villes clés comme Versailles, Nanterre, et Créteil. L'A86 offre également des connexions directes vers d'autres autoroutes majeures, notamment l'A13, l'A12 et l'A10.Route Nationale 118 (N118) : La N118 relie Vélizy-Villacoublay à Paris via le pont de Sèvres, traversant des zones stratégiques comme le plateau de Saclay et Sèvres. Elle est idéale pour ceux qui travaillent dans le secteur technologique de Saclay ou pour accéder à l'A10.Route Départementale D53 : La D53 traverse Vélizy-Villacoublay, reliant la ville à Chaville et Versailles, facilitant ainsi les déplacements locaux et les connexions avec les principales routes de la région.


    Réseau Ferroviaire
    Tramway T6 : Le tramway T6 dessert plusieurs stations à Vélizy-Villacoublay, dont Vélizy 2, Inovel Parc Nord, et Inovel Parc Sud. Ce tramway relie la ville à Châtillon-Montrouge, où une correspondance avec la ligne 13 du métro permet de rejoindre le centre de Paris. Le T6 dessert également Clamart, Meudon et Issy-les-Moulineaux, facilitant les déplacements vers les pôles économiques du sud-ouest parisien.
    RER C et Ligne N du Transilien : Bien que Vélizy-Villacoublay ne dispose pas directement de gare RER ou SNCF, les gares voisines de Chaville-Vélizy (Ligne N du Transilien) et Chaville-Rive-Gauche (RER C) sont facilement accessibles et permettent de rejoindre Paris Montparnasse en 20 minutes via la Ligne N et le centre de Paris en 25 minutes via le RER C.

    Ligne 18 du Grand Paris Express (futur projet) : La future Ligne 18, prévue pour 2026, reliera le plateau de Saclay à Orly et Versailles, avec une station à proximité de Vélizy-Villacoublay.
    Cette nouvelle ligne renforcera la connectivité de la ville avec les pôles économiques et scientifiques majeurs de la région parisienne.

    Réseau de Bus

    Bus 179 : Relie Pont de Sèvres (correspondance avec le métro Ligne 9) à Petit Clamart en passant par Vélizy-Villacoublay.
    Bus 291 : Connecte Pont de Sèvres à Clamart Gare via Vélizy 2 et Inovel Parc, facilitant l'accès aux centres économiques locaux.
    Bus 60 : Relie Vélizy-Villacoublay à Massy Palaiseau en desservant le Plateau de Saclay et Jouy-en-Josas, essentielle pour les déplacements vers les pôles technologiques.
    Bus 32 : Connecte Vélizy-Villacoublay à Versailles Chantiers, offrant une liaison directe vers la gare principale de Versailles.
    Bus 40 : Relie Vélizy 2 à Meudon-la-Forêt et Clamart, facilitant les déplacements intercommunaux.

    Commerces et services

    Vélizy-Villacoublay est réputée pour son centre commercial Vélizy 2, l’un des plus grands d’Europe, qui offre une vaste gamme de boutiques, restaurants, et services. La ville abrite également de nombreux commerces de proximité, notamment dans les quartiers de Vélizy-Village et Vélizy-Bas. Les services de santé sont bien représentés avec plusieurs centres médicaux et cliniques, dont la Clinique de Vélizy. Le marché hebdomadaire de Vélizy est un rendez-vous incontournable pour les habitants, proposant des produits frais et locaux.


  • Vélizy-Villacoublay, les chiffres clefs :

    Superficie

    9.44 km²

    Nombre d’habitants

    30000

    Densité de population

    3178 habitants/km²

    Nombre d’entreprises

    2000

    Nombre d’établissements d’enseignement

    10

    Nombre de commerces/services

    700

    Prix de l’immobilier résidentiel

    entre 4000€/m² et 6000€/m²