Seine et Marne 77 Propriété Equestre 30 box Carrière Manège Paddocks Herbages Maison 230 m² Gardien

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A vendre chez Beguet Associés : Seine et Marne 77 Propriété Equestre 30 box Carrière Manège Paddocks Herbages Maison 230 m² Gardien Galerie photos

Située à seulement 5 minutes de Nangis, 35 minutes de Fontainebleau et 45 minutes de Paris par l’autoroute A5, cette propriété équestre saura vous séduire par la qualité de ses installations et son caractère fonctionnel. Avec plus de 1700 m² de surface couverte, dont les toitures ont été entièrement refaites en 2021, elle offre plus de 30 box pour accueillir vos chevaux. Elle comprend également un laboratoire pour pratiquer l’insémination artificielle.
Le terrain s’étend sur plus de 5 hectares entièrement clos, comprenant un manège couvert sol fibré de 40 x 20 m, une carrière de 80 x 45 m, un rond d’Havrincourt ainsi que de nombreux paddocks et herbages. Cette propriété de caractère, datant des années 1900, est parfaite pour un professionnel souhaitant sa propre écurie de concours ou pour un amateur désirant pratiquer son sport dans des conditions optimales.
La partie habitation se compose d’une maison très confortable, entièrement rénovée en 2021, d’une surface de 230 m² environ avec 5 chambres, salles de bains et salles de douches, ainsi qu’un logement indépendant pour un groom. Un tiers des bâtiments reste à transformer, offrant un potentiel d’aménagement idéal pour une habitation supplémentaire, des chambres ou des bureaux et salles de réunion.

Prix 1 665 000 €
Honoraires de 4,06 % TTC à la charge de l’acquéreur. Montant des honoraires : 65 000,00 € TTC. Inclus dans le prix de vente.
Propriété équestre 40 pièces
Année de constr. 1870
Surface totale 1 700 m²
Nb. de niveaux 2
Nb. de chambres 5
Nb. salles de bain 1
Nb. douches 2
Jardin 55 074 m²
Nb. de parking 1
Référence 1700
C
E

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