Indre et Loire Loire valley maison 350 m² 7 chambres parc 6 ha Vue sur la Loire piscine
Campée sur son côteau à 30 mn de Tours et 7 minutes de Langeais, cette superbe propriété XVIIème et XIXème de 350 m² sans travaux, propose des prestations haut de gamme mais aussi, chose rare, une vue sur la Loire. les 6 chambres dont une suite parentale de plain pied ont toutes leur salle de douche. Une 7ème chambre complète cette belle capacité de couchage. Un couloir galerie central desserre toutes les pièces du rez-de-chaussée. Le vaste salon peut être séparé en deux avec sa double porte à galandage. La vaste cuisine ouverte avec son espace repas qui donne sur la terrasse et la piscine est le cœur stratégique de la maison. Les extérieurs ne sont pas en reste avec près de 800 m² de dépendances. Une activité d’événementiel serait tout à fait à sa place avec la possibilité de créer une salle de plus de 200 m². Les collectionneurs de voitures anciennes pourraient aussi y exposer leurs autos et même les bichonner dans l’ancien chai devenu garage. Les possesseurs de chevaux seront tout aussi comblés par les trois prairies et l’écurie. Les passionnés d’habitat traditionnel pourront, eux, également restaurer le troglodyte situé sur la propriété. Le parc de près de 6 hectares est lui au deux tiers boisé. Les possibilités de cet ensemble semblent infinies.
Vaucresson, de Marne-la-Coquette à La Celle-Saint-Cloud, en passant par Ville-d’Avray, Chaville, Versailles, Clamart, Sceaux, Neuilly, Le Vésinet, Le Chesnay et en Val de Loire, nous couvrons des localités prestigieuses. Notre expertise, présente dans chaque quartier, vous guide vers l’endroit idéal. Avec une connaissance approfondie des biens haut de gamme, nous vous assistons dans l’estimation de votre patrimoine.
Nous fournissons des avis de valeur détaillés et gratuits, alignant le prix de vente avec la valeur réelle du bien. Cette approche garantit une transaction optimale, respectant vos attentes et les spécificités de chaque propriété. Nos conseils sont basés sur l’honnêteté. Nous prenons en charge tous les aspects juridiques, administratifs et fiscaux liés à l’immobilier haut de gamme familial. Notre objectif est de rendre chaque vente fluide, sur mesure et en parfaite adéquation avec la qualité des biens représentés
| Prix | 1 200 000 € |
| Honoraires de 4,35 % TTC à la charge de l’acquéreur. Montant des honoraires : 50 000,00 € TTC. Inclus dans le prix de vente. | |
| Maison | 11 pièces |
| Année de constr. | 1900 |
| Surface totale | 350 m² |
| Nb. de niveaux | 4 |
| Nb. de chambres | 7 |
| Nb. salles de bain | 1 |
| Nb. douches | 6 |
| Jardin | 60 000 m² |
| Nb. de caves | 2 |
| Nb. de parking | 1 |
| Référence | 1675 |
-
Informations complémentaires
Localisation
Langeais (37130)Descriptif
Surface totale 350 m² Nb. de niveaux 4 Nb. de pièces 11 Nb. de toilette 7 Aspect intérieur en très bon état Occupation libre Confort
Cuisine américaine aménagée équipée Chauffage individuel radiateur géothermal Eau chaude N.C. DPE
soumis Conso. énergétique 109 kWh/m²/an Perf. énergétique Classe B Émission annuelle GES 4 kgéqCO2/m² Perf. climatique Classe A Equipements
Equip. de sécurité N.C. Internet
oui xDSL connecté
FTTx (fibre optique) non connecté.Descriptif bâtiment
Nb. d’étages 2 Nb. de niveaux 4 Ancienneté ancien Année construction 1900 Standing bon standing Annexes
Nb. de caves 2 Nb. de parkings 1 Type de parking Parking extérieur (1) Extérieur
Jardin 60 000 m² Piscine Oui Détails des pièces
1 Cuisine
1 Galerie d’entrée
1 Salle à manger
1 Salon
1 Salon
1 Chambre
1 Chambre
1 Chambre
1 Chambre
1 Chambre
1 Chambre
1 Chambre
1 Dressing
1 Salle de bains
1 Salle d’eau
1 Salle d’eau
1 Salle d’eau
1 Salle d’eau
1 Salle d’eau1 Salle d’eau
1 WC séparés
1 WC séparés
1 WC séparés
1 WC séparés
1 WC séparés
1 WC séparés
1 WC séparés
1 Buanderie
1 Terrasse
1 Terrasse
1 Piscine
1 Cave
1 Cave
1 Chaufferie
1 Sous-sol
1 Dépendance
1 Grange
1 GrangeLes informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
-
Votre consultant
- Mario EYMIEUX
- Mobile : +33 6 42 65 87 79
- Télephone (24h/24) : +33 1 84 19 04 19
- E-mail : [email protected]
- RSAC : ADC 75012023000006060